希腊买房移民主要涉及哪些费用?

2022-03-09 11:14

  办理希腊买房移民除了25万欧元购房款外,在办理的过程中还会产生以下几方面的杂费:

  一、房产考察阶段费用(国内购房无需支付)

  如去希腊考察购房,产生的费用有:

  1、考察费:一般移民公司会制定5天希腊考察行程,含希腊五天食、住、行及翻译陪同等,收费一般在8000元左右(达成移民本月提供免费考察优惠)。

  2、签证费:希腊签证费为850RMB/人(12岁以上);450RMB/r人(12岁以下),我司可协助办理签证。

  3、公证费:以公证处实际收费为准。

  4、机票:客户可自行购买或我司协助。

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  二、希腊购房阶段相关费用

  1、房产投资:在希腊买25万欧以上房产。

  2、房产交易税:2006年以前取得建筑许可证的房子交易税为3%;2006 年以后获得建筑许可的房产24%的增值税。

  3、市政税:2006年以前获得建筑许可的房产,市政税为房款的0.09% 。

  4、购房律师费:房款的1.24%(含24%的增值税)。

  5、房产合同公证费:房款的1.24%,以公证处实际收取为准。

  6、授权书公证费:100欧/份。

  7、房屋和土地产权注册费:房款的0.8%。

  三、办理移民阶段相关费用

  1、移民中介费:一般收费5万元(达成移民优惠本月只收1万元)。

  2、移民申请费:主申请人2000欧,附属申请人150欧/人,18岁以下子女免费。

  3、制卡费:16欧/人。

  4、公证费:以实际收取为准。

  5、商业保险费:0-20岁160欧/人;21-41岁190欧/人;42-55岁220欧/人;56-65岁280欧/人;66-70岁400欧/人;70岁以上431欧/人。

  四、房产持有阶段相关费用

  1、房产持有税:40万欧以下为0.2%,40-60万欧为0.3%。

  2、会计服务费:800欧/户/年。

  3、房屋财产保险:350欧/年。

  4、物业费:约20-100欧/月,根据具体房产而异。

  5、房租个人所得税:1.2万欧元以下的租金收益为15%;1.2万欧~3.5万欧部分缴纳的租金收益为35%;超过3.5万欧部分缴纳的租金收益为45%。

  希腊移民总费用:以购买25万欧元房产为例,杂费约1-2万欧元,移民希腊总费用在200万人民币左右。

  以上费用仅供参考,详情可拨打页面电话:4006222313咨询达成移民顾问。


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