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塞浦路斯房产PK中国房产,谁更胜一筹?

  在塞浦路斯购房移民热潮的推动下,投资塞浦路斯房产已经变成了投资者眼中的潜力股。根据土地局公布的官方统计数据,与2013年相比,塞浦路斯房产销售量从3767套增长到到4527套,同比增长了20%。在总共售出的4527套房产里,国人购买塞浦路斯房产数量高达3334套,那么在塞浦路斯购置房产比国内究竟好在哪?

 

  1、政策:限制vs鼓励

  中国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高,而塞浦路斯推出购房移民政策,购置30万欧以上房产、即可拥有一步到位的永居身份。

  2、房价:居高不下vs抄底时机

  国内房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去,当前的市场低迷期,投资有回报有限。虽然在大城市的房价和房租出租率居高不下,但房地产投资利润空间已经极其有限。而塞浦路斯经济前景看好,欧盟唯一具有天然气储备的国家,房产增值空间相当巨大。

  3、产权:70年vs永久

  国内房产的产权仅有70年,而塞浦路斯房产是永久产权,不受国家政策影响,房产质量好,投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传,永居继承,还无遗产税。成为一笔真正意义上的"不动产"。

  4、装修:精致vs粗糙

  中国的房产多为毛坯房,即使是一些所谓的精装修房,最终效果与当初样板房也有一定差距,加之装修行业的"有口皆碑",房屋着实不让人放心。而塞浦路斯房产都为精装房,购买简单的家具电器之后即可入住。

  5、面积:公摊面积多vs赠送面积多

  国内房产的公摊面积很多,而塞浦路斯的房产赠送的面积很多,比如车库,储物间和露台。

  6、收费:模糊vs透明

  国内的开发商和地产商之间差价巨大,竞价模糊,讨价还价利益差极大。而塞浦路斯的房产,有购房律师保驾护航,层层把关。买房需要交纳税费明细,合同上清楚写明,不像国内会出现房产商临时变价的情况。

  7、附带福利:福利vs 欧洲身份

  购买国内的房子一般没什么附带福利。而塞浦路斯购房移民则可以让孩子也获得永居身份,享受本地免费的公立教育和低廉的私立学校学费待遇,享受欧洲先进的教育资源和条件。

 


 
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