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【葡萄牙】葡萄牙购房移民需要交纳哪些税费?

发布时间:2018-03-13    文章编辑:达成移民   阅读次数:484

葡萄牙购房移民需要交纳哪些税费?葡萄牙购房移民备受关注,里面涉及了许多有关的费用:下面「达成移民」为大家一一解析相关税费:

1、交易税(IMT)

葡萄牙境内所有房产、地产在进行买卖时均需交纳房地产交易税,税费征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。乡村类房地产,交易税为成交价的5%。位于城镇的房地产,交易税税率根据成交价的高低而不同,一般在6%左右:

投资人购市内房地产,购买金额在92407欧元以下免交房地产交易税;92407至550836欧元之间采用2%至8%浮动税率;超过550836欧元,房地产交易税税率固定为6%。

房地产交易税由房屋买主支付,一般在支付房款同时或者在支付房款后的第一个工作日支付,在国外进行的房产交易,必须在房产交易后的下一个月内完税,一次性交付!

2. 不动产市政税(IMI)

市政税(IMI)由房主于每年 12 月 31 日前缴纳。城区为房子价值的 0.3%-0.8%(根据房子位置而定),郊区为 0.8%。具体由税务代表计算。每年都要支付,一次性交付。

例如:一栋50万欧元的房产,移民买房者应缴纳不动产市政税:1500—4000欧元不等。

3、印花税(Stamp Duty)

葡萄牙征收印花税有两种方式:一种是固定税率,如支票、商业簿册、遗嘱、不动产登记等,取费金额从5分到25欧元不等。

另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税,税率为房价的0.8%,此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。例如:一栋50万欧元的房产,移民买房者应缴纳印花税4000欧元。

4. 购房合同注册及认证费用

1000欧元。

5. 税号申请费

所有移民买房及签证申请人,必须在葡萄牙开设个人税号并聘请税务担保人,费用为500-1000欧元。

了解葡萄牙的税收政策以后,就能更好的在投资买房策略上作计划。「达成移民」专专家表示,葡萄牙50万欧购房移民,以购房置业为核心,将移民、留学、投资三者完美结合。

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