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【西班牙】买房移民常见问题解答

发布时间:2018-06-07    文章编辑:达成移民   阅读次数:394

西班牙买房移民政策自2013年推出以来,吸引了越来越多的投资者。但是关于西班牙买房移民,大部分中国投资者还存在一些疑问的。在此「达成移民」就为大家详细解答相关常见问题。

1、外国投资者申请西班牙居留签证需满足什么条件?

(一)年满十八周岁

(二)无犯罪记录

(三)购买价值50万欧元及以上价值不动产。

2、 50万欧元的最低不动产投资额度包含税费吗?

房产必须不包含任何税费,即该房产的初始价值必须达到或超过50万欧元。

3、在西班牙购买房产会产生什么税?

新房产生增值税,二手房产生过户税,还会产生印花税。值得注意的根据西班牙每个大区的不同这些税收会有差别,但差别不大。

在拿到房契之后每年需要交给政府地皮税,具体的价格根据不同的区域地段和房屋面积而定。除此之外还会产生一个物业管理费用,这个价格也是根据不同的房产决定的,通常是在50-100欧元/月。

4、西班牙移民可以携带哪些家属?

投资50万购房移民的主申请人同时也可申请配偶、18岁以下的子女或者18岁以上未婚且无经济来源的子女,以及主申请人的父母在西班牙的居留。

5、买房后如何申请投资人签证?

在房产过户并拿到产权证后,申请人需向西班牙驻中国领事馆提出D类签证申请,50万购房移民申请人获得的签证有效期为一年。

6、居留可以能够更换为永久居留卡吗?

投资者在5年内住满4年零2个月,单次离境不得超过6个月,并且在西班牙无犯罪记录,就可以申请永久居留。永久居留也是以居留卡的形式,需要每5年换一次卡。

8、投资居留许可要求每年必须在西班牙居住达到一定的天数吗?

此特殊居留许可不要求在西班牙实际居住。(注:在西班牙停留超过6个月可理解为实际居住)

9、居留身份可以申请入籍吗?

在西班牙连续合法居住10年,每年住满半年,参加西班牙语入籍考试,并在西班牙无犯罪记录,就可以申请入籍。

10、西班牙移民如果不成功,房子怎么办?

购买的房产出售或出租,业主可以委托专业机构来出租此房产。也可以办理委托立即出售,或者在未来西班牙房产升值后自由出售房产获利。

11、西班牙房产投资收益怎样?

调研结果显示,大部分中国人的境外投资起步于房地产。在目前有境外资产投资的高净值人群中,36%的人拥有海外房地产投资,遥遥领先于其它资产类别。其中欧洲“投资+移民”的组合方式受到广大富裕阶层的首肯,而西班牙作为最受欢迎的购房移民国家,目前经济稳步复苏,房地产市场形势一路向好,房产升值空间有目共睹。

看完以上问题解答,是不是更加了解西班牙买房移民政策了呢。如果您对西班牙买房移民项目有任何疑问,详情可致电「达成移民」热线40062-22-313,或者登陆【达成移民官网】www.dcimmi.com进行咨询。

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