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【希腊】买房移民除了房费,要交哪些税费?

发布时间:2018-05-22    文章编辑:达成移民   阅读次数:455

希腊只需25万欧元即可开启全家三代移民是生活,相比较于其他购房移民项目,希腊买房移民门槛更低,性价比更高,因此吸引了众多投资者的目光。如果想顺利的通过购房移民希腊,那么了解希腊房产的税费问题是十分必要的。

在此,出国移民中介「达成移民」将希腊房产所涉及的相关税费明细做了汇总,供大家参考:

一、希腊购房相关税费

1、房产交易税

2006年1月1日之前拿到的建筑许可的新房,交3%的房产交易税。二手房也需缴纳3%的房产交易税。

2、增值税

2006年1月1日之后拿到建筑许可的房产,雅典、克里特岛的房产交24%的增值税,其他地区的房产交16%的增值税。根据房产情况,增值税与房产交易税只交一种。

3、房产市政税

如购房过程中已支付了房产交易税,则房产市政税为希腊房价的0.09%;如购买房产过程中支付的是增值税,则不需要缴纳房产市政税。

4、房屋和土地产权注册费

约为房价的0.8%。

5、购房合同公证费

约为房价的1.24%。

6、购房律师费

一般为房价的1.24%,房价1%+24%增值税

二、希腊房产后期持有成本

1、物业费

20-100欧/月,如果房屋出租,则物业费由租户承担。

2、房产持有税

阶梯收取,约0.1-0.7%/年,以25万欧房产为例,持有税大约0.2%,即500欧/年,律师可代为操作。

3、租金所得税

全年出租收益少于1.2万欧元,租金所得税15%,超出部分35%。

通过以上希腊买房移民税费汇总,我们可以看出希腊房产税费标准一般都是统一的,没有其他入复杂费用产生。目前希腊经济复苏好于预期,房地产市场处于上升通道,房价虽然一直在涨价,但正处于低位买入的好时机。22年出国移民中介「达成移民」您提供专业移民顾问,真实房源,购房成功后还可提供免费一站式安家服务,让您尽快融入希腊。如果您对希腊有任何疑问可详询:4006-222313

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