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希腊买房怎样防被坑?买哪里好?

发布时间:2019-08-12    文章编辑:   阅读次数:311

在希腊买房移民过程中,买房成为投资者十分关心的问题。那么在买房过程中要注意哪些问题,怎样买到能顺利移民的房产?本文教您如何在购房过程中避免上当受骗!

一、首先明确向谁买房子、怎么买

1、找希腊当地小房产中介。整个看房(bei pian)过程大概如下:

(1)您在当地房产网站上看到好多价格便宜、装修精美、位置优越的好房源,然后迫不及待的打电话向对方确认,一般您都会得到肯定的回复说确实有这一房源。

(2)等您到了希腊,您约好的中介会告诉你之前看好的房子已经被卖出去了,但他手里还有很多相似的房源可以带你去看,但是要看房费、出车费,大部分人都会选择去看房(毕竟来都来了,总不能空手而归吧)。

(3)等一切费用缴纳好,看的房子一处又一处,都与您在网上看的相差甚远,这时突然明白过来自己可能上当了,但已然晚了。

不必怀疑,很多当地中介都是玩这个套路。

2、DIY自助购房。很多人一开始想要尝试的一种购房方式,跳过中间商达到省钱的目的,但是大多数人在自己办理过程中因为种种问题最后还是选择移民中介办理。如果您能完美解决如下问题,可以考虑DIY自助购房:

(1)您能够直接与房主商谈,因为国外大部分人会将房子交给中介;

(2)您的希腊文非常的好,能看懂各种文件,像购房合同、公证书、律师委托书等等,这些大部分都是希腊文的;

(3)您能找到一个非常靠谱的当地律师,并且业务熟练、随叫随到,不会有丝毫怠慢,能为你查清购房时所须知的一切信息,以免造成过户纠纷;

(4)您了解希腊当地购房的法律程序以及银行开户、汇款等各种流程,谁也骗不了你;

DIY自助购房您需要相关方面足够专业,当然也需要足够耐心和承受风险的能力!

3、购房找移民公司。

希腊买房移民客户大多会选择移民中介去替他们解决购房问题,主要是省时、省力、省心,移民公司一般是与希腊多家开发商合作,房源相对丰富,选择性多,购买房产与办理移民也更加有保障。当然,购房者需要支付移民公司中介服务费。

「达成移民」特别提醒:购房者在办理希腊购房移民过程中,切记选择专业靠谱的移民公司(从公司规模、移民资质、业内口碑和后续保障等方面评估),达成移民专注移民23年,是移民上市企业和移民协会执行会长单位,希腊成功案例丰富,咨询电话:4006-222-313。
 

二、其次是要想清楚买哪里、买什么样的房子

和国内一样,在希腊购房同样要讲究地段,要综合考虑价格、用途(租or住)周围的交通、医疗、教育、环境等因素。以雅典为中心来看:

• 雅典市中心房价很便宜,但人员混杂、流动量大,比较混乱,多为租客;

• 北部为传统富人区,各种基础设施完备、环境优美,房价也很高;

• 南部为新兴富人区,多聚集了外来移民富豪群体,娱乐设施居多,靠近大海坏境舒适,房价与北部不相上下;

• 西部是雷埃夫斯港,是欧洲十大港口之一,也是中国一带一路的欧洲第一站,房子升值空间巨大;

• 东部多为海景别墅,生活节奏很慢,适合度假居住,价格比市中心略高但低于南部和北部。
 

三、最后是购房交易过程中要注意的事项

1、调查房产的法律状况

要了解房地产当前所有人以及至少前20年的所有人信息,特别是所有人名下房地产是否被抵押、是否丧失抵押品赎回权、是否涉及其他法律诉讼等。

2、银行开户:根据希腊新颁布的政策,银行开户需本人亲自到场;

3、预付定金:在选定房子后一定要先预付定金,以免被别人捷足先登;

4、缴纳各种税款

希腊购房移民会有相关税费,如房产税、公证费、律师费和物业转让税(2006年之前为3%,2006年以后的房产为24%)等等。

希腊购房移民是个技术活,如您对希腊房产及移民项目有任何疑问,可拨打达成移民24小时免费电话:4006-222-313咨询!

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