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希腊投资移民25万欧元房产能出售,要交哪些税?

发布时间:2019-07-29    文章编辑:   阅读次数:259

近年来,希腊投资移民成为了中国投资者最喜爱的移民项目之一。据了解,希腊目前已经发放了超过1万多张希腊永居卡,其中中国投资者占据了60%的名额。

也正是因为越来越多的投资者在希腊购置房产,所以除了买房相关事项,也会关注一些法律问题,例如希腊移民的房产可以出售吗,要交哪些税,会不会对身份产生影响。

1、希腊房产可以出售吗?

答案当然是肯定的,因为你拥有房子的全部产权,当然有权利处置你的房子,例如出售,当然包括出租,或自己居住。希腊房产,没有任何限售或限价政策。所以国内有些城市房产多少年限售的情况,在希腊是没有的,即你可以在任何时间以任何价格出售,当然前提是有人愿意购买才能完成交易。

2、希腊房产出售需要缴纳哪些税费?

在希腊,房产交易买卖双方都要交税,且各付各税,国内通用的卖家要买家付全部税费的做法出了国门是行不通的。希腊房产出售时,买方需要缴纳3%的交易税,也有些房子是24%的交易税。

卖家出售房产时,需要交纳资产收益税,如果房产买入价为20万欧,卖出价为25万欧,那么收益的5万欧需要缴纳收益税。卖房的收益税税率为15%,而随着房产持有时间的增长,会有相应的税收折扣优惠,即最高为15%封顶,持有房产越久税率越低。

3、希腊房产出售会影响移民身份吗?

希腊移民法案规定,办理希腊购房移民,房产不可出售,入籍后可出售。如果出售的话,最直接的影响是不能延续居留身份,所以想要延续希腊永居身份就要一直持有房产。

以上就是关于希腊移民买房相关法律问题的解答,在办理之前了解这些很有必要。目前希腊买房移民政策收紧趋势比较明显,买房门槛可能会提高,建议想希腊希腊的投资者要提前做好规划,尽早办理。

关于希腊移民项目或希腊房产等相关问题,欢迎联系「达成移民」顾问进行咨询,24小时免费咨询电话:4006-222-313。

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