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海外投资方式那么多,为什么选择房产投资?

发布时间:2019-07-05    文章编辑:达成移民   阅读次数:375

根据调查显示,中国高净值人士进行海外投资,主要是因为方便移民或子女留学,依次是资产保值增值、资产安全性和私密性、全球资产配置、对冲国内风险、方便海外业务发展、财富继承、避税以及养老。

从投资方式来说,股票、固定收益和房地产都是主要且占比较大的资产类别之一,而房地产作为优质投资方式,在全球资产配置里扮演着重要的角色。

根据胡润研究院发布的《2018中国高净值人群财富管理白皮书》显示:国内84%的高净值人群有“人民币贬值”的担忧,而他们的应对方法是加大海外资产的配置比例。其中,60%以上的人看好海外房产投资。那么,为什么要选择投资海外房产?

一、中国房产与海外房产投资对比

二、海外房产投资的优势

1、收租率更高

从投资的收益角度看,投资海外房地产,一方面是通过房产本身价值的上涨,获得投资收益。10年前的北京楼市还未像今日这般火热,因此投资房产的时间节点很重要,放眼全球楼市,投资初级阶段楼市,寻求套利空间是个不错的选择。

另一种是通过房产出租的形式获取每年现金流的收益。海外房租收益率往往会很高。

2、生活环境和教育

目前国内的生活环境,无论是空气质量,还是食品安全总体上来讲都很难让人满意。但在海外基本不需要有这样的担忧。

对于子女教育这一块,国内的教育环境、质量和受教育公平程度都略逊于西方。因而,更多的人选择将子女送入国际学校或是从小出国留学。

国外对于食品安全和环境问题十分重视,国人购置海外房产移民海外后,将可以享受更加安全健康的食物和生活环境。

3、税务规划,进行资产增值以及风险规避

税务筹划是高净值人群进行财富管理必须要重视的问题,以CRS来举例,其针对的是金融账户,并不涉及非金融账户,具体可以包括房地产、艺术品、字画、飞机游艇、珠宝首饰等等。

除去以上投资海外房产的优势,还有很多其他方面的优势。总而言之,对于高净值人群而言,海外置产配置确实势在必行,而海外房产就是他们的理想选择。

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