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西班牙有房产税吗,买房要交哪些税?

发布时间:2019-04-19    文章编辑:达成移民   阅读次数:576

  在西班牙购买50万欧元或以上房产,即可一家三代移民西班牙,获欧盟+申根国绿卡。不过想要顺利通过买房移民西班牙,了解下西班牙有没有房产税以及买房要交哪些税是十分必要的。

  西班牙是有房产税费,下面移民中介「达成移民」就从购房税费、房产交易费用、持有成本方面进行讲解:

  西班牙购房税费:

  1、增值税:住房类型是成交价的 10%,商用房产、车库、土地是成交价的 21%。

  2、印花税:成交价的 1.5%

  3、转让税

  如果您购买的是二手房,那么不需要交增值税,取而代之的是房产转让税。100 万欧元(含)以下的为 10%,超出 100 万的差额为 11%

  西班牙房产交易费用:

  1、律师费:房产价格的1 %

  2、产权注册费:约 1500€/次(根据公证处不同价格实际收取)。

  3、房产公证费:约 1500€/份(根据公证处不同价格实际收取)。

  4、房产证申请费用:30-200€

  西班牙房产持有税费:

  1、年度房产税:地籍价的0.4-1.1%(地籍价通常不到房产市场价的 50%)。

  2、房产所得税:分两种情况,出租则为租金所得的 24%;不出租则是地籍价x1.1%x24%。

  3、物业费:一般的物业费在每个月50-200欧元不等。

  以上就是关于西班牙房产购房税费的介绍,买房的时候需要交纳的税费是必不可少的,更加详细的西班牙买房移民费用清单可致电4006-222-313联系「达成移民」索取。

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